Haus verkaufen: Mit oder ohne Makler?

Jeder Mensch besitzt Talente und Erfahrungen, die für den Immobilienverkauf erforderlich oder hilfreich sind. Deshalb ist die Frage „mit oder ohne Makler“ beim Verkauf der Immobilie zumeist ein wichtiges Thema. Viel hängt von der Persönlichkeit ab. Wenn das Gesamtpaket aus Vertrauen in den Verkäufer, einer marktgängigen Immobilie und der Immobilienbewertung stimmt, steht einem Erfolg der eigenen Verkaufsbemühungen fast nichts entgegen.

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen oder Ihre Wohnung veräußern, ist Ihnen bewusst, dass Sie die eigene Zeit, Sicherheit und Bequemlichkeit, Kosten für Inserate und die kompetente Abwicklung bis hin zum Kaufvertrag gegen das Erfolgshonorar des Immobilienmaklers tauschen. Wobei ein Unsicherheitsfaktor bleibt: Hätte der Makler durch seine Marktkompetenz und marktgerechte Bewertung der Immobilie keinen höheren Preis erzielt?

Also steht jeder Immobilienverkäufer vor der Frage: Soll ich die Immobilie mit oder ohne Immobilienmakler verkaufen? Schätze ich den Zeitbedarf richtig ein und habe ich die Zeit dafür?

Dazu ist es zu Beginn sinnvoll, sich die folgenden beiden Fragen ehrlich zu beantworten:

1. Wer kann mich unterstützen, wenn etwas Überraschendes passiert?
2. Weil es um sehr viel Geld geht: Bringe ich die Sache sicher zu Ende?

Wägen Sie anhand konkreter Faktoren ab

Die Gründe, sich für oder gegen einen professionellen Immobilienmakler zu entscheiden, sind aus unserer langjährigen Verkaufspraxis immer sehr individuell. Aus unserer Sicht gibt es fünf Kernkompetenzen eines professionell arbeitenden Maklers, die für ein Engagement entscheidend sein können:

1. Der Immobilienprofi denkt immer ein, zwei Schritte voraus. Aus Erfahrung hat er hunderte Male erlebt, wie die nächste Ebene des Verkaufsprozesses sicher erreicht wird.
2. Ein kompetenter Makler gibt Ihnen Sicherheit. Er kennt die großen Fallstricke und kleinen Stolperfallen, die beim Immobilienverkauf auftreten können.
3. Ein guter Makler weiß sich bei Überraschungen zu helfen. Kein Immobilienverkauf verläuft völlig reibungslos. Es kann hilfreich sein, stets einen Partner mit Können und Erfahrung an seiner Seite zu wissen, der bereits einige dieser Situationen gemeistert hat.
4. Das professionelle Management ist einer der großen Vorteile eines gut organisierten Maklerunternehmens. Anrufe und E-Mails werden schnell und freundlich beantwortet. Gleichzeitig findet eine professionelle Auswahl der Personen statt, die zum Besichtigungstermin eingeladen werden.
5. Wir sind Experten darin, Kaufpreise und die weiteren Bedingungen zu verhandeln. So bleiben keine Fragen offen und der Notarvertrag kann mit gutem Gewissen unterzeichnet werden.