Das Spiel der Zukunft: Die Wette auf die Lage Die Wahl der richtigen Lage einer Immobilie  ist immer eine Wette auf die Zukunft. Es erfordert kluges Investieren und die Fähigkeit, die Entwicklung in den nächsten zehn Jahren vorherzusagen. Stelle dir vor, du bist ein Fußballspieler und versuchst herauszufinden, wohin der Ball in diesem Spiel rollen wird. Wer wohnt heute hier und wer wird in zehn Jahren hier leben? Das Alter der Menschen, die Größe der Wohnungen, ihr Einkaufsverhalten, ihre...

Wer seine Immobilie 2024 verkaufen will, sollte auf dieses spektakuläre Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) unbedingt regieren! Der Urteilsspruch  vom 13. September 2023 hat die Regeln für den Immobilienverkauf drastisch verschärft. Es geht um die Offenbarungspflicht des Verkäufers.  Vor dem Urteil musste der Verkäufer alle bekannten Mängel offenlegen. Das BGH-Urteil erweitert diese Pflicht deutlich. Nun muss der Verkäufer sicherstellen, dass der Käufer auch eventuelle Sach- oder Rechtsmängel...

Wenn Sie in Immobilien investieren, gibt es einige wichtige Faktoren zu beachten. Dieser Leitfaden hilft Ihnen dabei, die Mietrendite zu verstehen, den Cash Flow zu berechnen und die Auswirkungen von Steuern zu berücksichtigen. Mietrendite und Cash Flow als Entscheidungshilfe Die Mietrendite ist ein Indikator dafür, ob eine Wohnung eine gute Investition sein könnte. Sie zeigt das Verhältnis von Miete zu Kaufpreis. Aber vor dem Kauf sollten Sie den Cash Flow berechnen. Der Cash Flow zeigt, wie...